ペット飼育の交渉は賃貸物件の入居後でもできる？交渉のコツをご紹介

ペット飼育不可の賃貸物件に入居後、なんとなく犬や猫などを飼いたくなった経験がある方もいるでしょう。
この記事では、賃貸物件に入居後に、交渉次第でペット飼育ができるか、を解説します。
交渉の方法や失敗しやすいケースもご紹介しますので、賃貸物件で小動物の飼育を考えている方はぜひお読みください。

賃貸物件の入居後に交渉すればペット飼育はできる？

ペット不可物件で飼育の許可を得るのは困難ですが、交渉ができる場合もあります。
貸主が飼育を許可しない理由は、犬や猫などは室内に傷をつける、排せつ物によってシミが残る、ニオイが取れないなど退去後のハウスクリーニング料金が高額になるからです。
またアパートやマンションなどの集合住宅では、鳴き声や排せつ物のニオイが原因のトラブルが発生する可能性もあります。
貸主は他の住人から反発を受けるだけでなく、契約違反の経営に対する解約の申し入れに発展しかねません。
とはいえ、無許可でのペット飼育は退去勧告の対象になるため、どうしても動物を飼いたい場合は、一度交渉してみましょう。

ペット不可の賃貸物件で入居後に飼育を交渉するときのコツを解説

賃貸物件に入居後にペットの飼育交渉をする場合は、犬や猫はトラブルになりやすいため、ケージ内で飼育するハムスターや鳴き声を発しない金魚などの種類に絞って提案するのが交渉のコツです。
できれば、賃貸借契約にサインする前に話し合うのが最良のタイミングですが、遅くとも入居前に問い合わせるだけでも話を切り出しやすくなります。
しかし、入居前は動物を飼育するつもりがなかったにも関わらず、入居後に飼いたくなったときは、敷金や家賃の上乗せも検討しましょう。
家賃や敷金の上乗せは、ハウスクリーニング料金がかかることが飼育不可の理由になっている対策としてですが、相手によっては「お金で解決しようとしている」と心証を悪くする可能性もあります。

賃貸物件の入居後にペット飼育の交渉で失敗しやすいケース

入居後、きまりを守らないために他の住人とトラブルを抱えている場合は、貸主に対する印象が悪く、話し合いもできない代表的なケースです。
また、入居希望者が多い好条件の物件は、室内に傷やニオイが残ることを嫌うため、話し合いができる余地は多くありません。
運よく話し合いができても、動物を多投飼育すると鳴き声などで周囲とトラブルになりやすくなるため、許可が出ない可能性もあります。
直接話し合いができるか不安に感じるときは、不動産会社経由で相談するなどして、いきなり話し合いを始めない方法も試してみましょう。
何回も話し合うより、1回の交渉で決めるのも失敗しないコツです。

まとめ

賃貸物件に入居後、どうしてもペットを飼育したくなったときは、無許可で飼育せず、必ず貸主と話し合って許可をもらいましょう。
許可をもらうコツは、犬や猫を避け、ケージ内で飼育する小動物や鳴き声のトラブルのない金魚などの種類に絞ることです。
申し入れが難しい場合は、不動産会社から貸主に相談してもらいましょう。

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この記事の執筆者

このブログの担当者  山本　浩充

クラスホーム　ブログ担当
【 不動産業界歴：16年】

長い業界歴を活かして、お客様のお部屋探しをサポートいたします。三河エリア12年、名古屋エリア4年とお部屋探しに携わってきた経験をもとに、ヒアリングやご提案をさせていただきます。 クラスホームでのお部屋探しで、理想の暮らしを見つけましょう！