刈谷市の賃貸|クラスホーム株式会社 > クラスホーム刈谷店のスタッフブログ記事一覧 > 意外と知らない?賃貸物件における築古・築浅の築年数や特徴を解説

意外と知らない?賃貸物件における築古・築浅の築年数や特徴を解説

≪ 前へ|賃貸物件のベランダでタバコを吸っても良い?対策もあわせて解説   記事一覧   自然と都市が調和する街!刈谷市の住みやすさをご紹介!|次へ ≫

意外と知らない?賃貸物件における築古・築浅の築年数や特徴を解説

カテゴリ:賃貸ノウハウ

意外と知らない?賃貸物件における築古・築浅の築年数や特徴を解説

不動産は建物が建設されてから経過した年数によってて築古や築浅といったものがあります。
言葉だけは知っているけど、具体的にどう違くらいの年数からなのかが分からない方も多いのではないでしょうか。
そこで、本記事では築古と築浅それぞれの築年数と特徴について解説します。
こちらは賃貸物件を選ぶ際に重要になりますので、賃貸物件をお探しの方はぜひご確認ください。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件における築古の築年数・特徴

まず、築古とは築30年以上の物件を指すことが一般的です。
ただし、厳格な定義があるわけではなく、不動産会社によっては異なることにご注意ください。
そして、築古の賃貸物件の特徴は家賃が安くなりやすいことです。
賃貸物件は築年数が経つほど安くなりやすいため、物件自体は綺麗でも安くなっていることがあります。
また、築古はリノベーションなどがされているものもあり、新築同様のお部屋であることも。
築古と聞くとデメリットが多く聞こえるかもしれませんが、実はこのようなメリットがあるのです。

賃貸物件における築浅の築年数・特徴

築浅とは築5年以下の物件を指すことが一般的です。
こちらも厳格な定義ではなく、不動産会社によっては異なるでしょう。
築浅のもっとも大きい特徴は設備の充実性です。
比較的新しく建築された物件であるため、浴室乾燥機やモニター付きインターホンなど暮らしにおいて便利な設備が付けられている可能性が高くなります。
また、リノベーションなどがおこなわれていなくても室内外が綺麗であるといったことも築浅の特徴です。

築年数における法定耐用年数について

築古・築浅は築年数によって区別されるものでしたが、賃貸物件を選ぶ際に法定耐用年数も知っておくことが必要です。
まず、法定耐用年数とはその建物が大規模修繕などをおこなわずにどれだけ使えることができるかということを基準に、減価償却年数の回数を定めるものになります。

法定耐用年数=物件の寿命でないことにご注意ください。
法定耐用年数は建築構造によって以下のように定められています。

●木造・合成樹脂造:22年
●木造モルタル造:20年
●(鉄骨)鉄筋コンクリート造:47年
●れんが造・石造・ブロック造:38年


間取りなどだけではなく建築構造も確認し、上記のどれに当てはまるのかも確認しておきましょう。

まとめ

本記事では築古と築浅それぞれの築年数や特徴について解説しました。
築古・築浅は賃貸物件を選ぶ際に深く関わってくるものです。
それぞれの特徴を把握し、自分の希望にあったお部屋探しをしていきましょう。
刈谷市でのお部屋探しなら私たちクラスホーム刈谷店お任せください。
お客様のご希望に合う住まい探しをサポートいたします。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|賃貸物件のベランダでタバコを吸っても良い?対策もあわせて解説   記事一覧   自然と都市が調和する街!刈谷市の住みやすさをご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • LINE
  • 来店予約
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    クラスホーム刈谷店
    • 〒448-0843
    • 愛知県刈谷市新栄町6丁目19
    • TEL/0566-22-2202
    • FAX/0566-22-2203
    • 愛知県知事 (1) 第24978号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-06-08
    ライオンズガーデン安城横山の情報を更新しました。
    2023-06-08
    フリーデンハウスの情報を更新しました。
    2023-06-08
    アイランドハイムの情報を更新しました。
    2023-06-08
    レオパレスあやの情報を更新しました。
    2023-06-08
    レオパレス本郷プラチナの情報を更新しました。
    2023-06-08
    レオネクストさくらAの情報を更新しました。
    2023-06-08
    ニューライズ蔵屋敷 Ⅰの情報を更新しました。
    2023-06-08
    グローリィ・ヒルズⅡの情報を更新しました。
    2023-06-08
    昭和レジデンス2の情報を更新しました。
    2023-06-08
    St.Lily S棟の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


ライオンズガーデン安城横山

ライオンズガーデン安城横山の画像

賃料
9.5万円
種別
マンション
住所
愛知県安城市横山町大山田中
交通
安城駅
バス13分 寺下 停歩5分

フリーデンハウス

フリーデンハウスの画像

賃料
6.2万円
種別
アパート
住所
愛知県知多郡東浦町大字森岡字荒子
交通
尾張森岡駅
徒歩9分

アイランドハイム

アイランドハイムの画像

賃料
4.7万円
種別
アパート
住所
愛知県安城市池浦町池東
交通
北安城駅
徒歩20分

レオパレスあや

レオパレスあやの画像

賃料
4万円
種別
アパート
住所
愛知県高浜市田戸町5丁目1-28
交通
北新川駅
徒歩15分

トップへ戻る

来店予約